Ринок землі відкрили: що потрібно знати

Що передбачає ухвалений в ніч з 30 на 31 березня закон про землю та які основні зміни прийняті народними обранцями.

Законопроект № 2178-10 “Про внесення змін у деякі законодавчі акти України про обіг земель сільськогосподарського призначення” під час позачергового засідання підтримала більшість народних депутатів.

Але без допомоги інших фракцій цей законопроект монобільшості не вдалося б проголосувати.

Так, фракція “Слуга народу” віддала лише 206 голосів, допомогли їм “Європейська солідарність” – 23 голоси, “Голос” – 13, депутатська група “Довіра” – 12 та 5 голосів від позафракційних. Фракції ОПЗЖ, “Батьківщина” та група “За майбутнє” не віддали за законопроект жодного голосу.

Отже, сновні положення прийнятого законопроекту № 2178-10 передбачають:

1. З червня 2021 року скасовується дія мораторію на продаж аграрної землі.
2. До 1 січня 2024 року купувати землю зможуть тільки фізичні особи-громадяни України.
3. Допуск іноземців до купівлі землі на території України буде можливим лише після прийняття відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі.
4. Землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності продаватися не будуть.
5. З червня 2021 до червня 2023 буде діяти обмеження на купівлю землі – не більше 100 га в одні руки. З 2023 року обмеження становитиме до 10 тис га в одні руки.
6. Розрахунок за покупку земельних ділянок буде відбуватися тільки в безготівковій формі.
7. Банки можуть бути власниками земельних ділянок у межах стягнення застави. Такі ділянки мають бути відчужені на торгах протягом 2-х років.
8. Не зможуть купувати з 2023 року українську землю компанії, власниками яких є громадяни країни-агресора – Росії.
9. Іноземним громадянам забороняється купівля земельних ділянок у 50-км зоні від державного кордону України.
10. Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижчою від їх нормативної грошової оцінки. Дана норма буде діяти до 1 січня 2030 року.
11. Передбачене переважне право орендаря на купівлю земельних ділянок. Орендарі можуть викупити землю з розстрочкою до 10. Право власності покупець отримує після першого платежу.

Прийняття законопроекту № 2178-10 – це умова збільшення програми МВФ до 10 млрд доларів.

Володимир Зеленський зазначив, що Україна домовилася з МВФ. Він також повідомив, що без отримання цієї допомоги Україні загрожує падіння економіки і дефолт.

Перший швидкий транш Україна може отримати протягом 2-х тижнів в розмірі близько 2 млрд доларів.